공인중개사 자격증 시험 합격 완벽 정리에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 지금 시험을 준비하고 계신 분들도 있고, 이제 알아보시는 분들도 있겠지만, 제대로 알아보기 위한 글을 작성하는 거니깐, 큰 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 2023년 공인중개사 시험에 대한 소개 시작하겠습니다.
공인중개사 자격증 시험
공인중개사 시험은 매년 8월 중순에 접수하며 10월에 시행됩니다. 1차, 2차 시험에서 각 과목당 40문제(총 200문제)를 푸는데 과락(40점 미만) 없이 평균 60점 이상(즉 120문제 이상 정답)이어야 합격이 가능합니다.
1차, 2차 시험 모두 5과목으로 구성되지만, 사실상 민법, 민사특별법, 부동산학개론, 공인중개사법, 부동산거래신고등에관한법률, 민사집행법, 부동산등기법, 세법, 국토계획법, 도시개발법, 도시및 주거환경 정비법, 건축법, 주택법, 농지법 등으로 세분화되어 있습니다.
따라서, 학습 범위가 매우 광범위하며, 정답률 높은 프로그램을 선택하는 것이 유리합니다. 2017년 28회 시험부터는 2차 시험 중 중간에 30분의 휴식시간을 가져 분리 시행하게 되었습니다.
공인중개사 자격증 시험과목 1차
민법과 민사특별법은 악명이 높은 과목이다. 법과대학 학부 전공생 수준의 문제가 출제되며, 비 일상적인 법률용어 일반을 잘 이해할 수 있어야 하고, 적어도 민사 주요 판례를 독해할 수 있어야 한다. 법학 비전공생의 경우, 민법 부분에 한해서는 학부 전공생 수준의 학력을 갖추어야만 합격선에 이를 수 있다.
반면, 법학 전공생이나 관련 시험을 준비한 경력이 있다면 별다른 공부를 하지 않아도 수험내용이 호환되기 때문에 무난하게 수험 준비가 가능하다. 앞으로도 민법 분야에서는 난이도가 떨어질 일은 사실상 없으며, 청년층의 공인중개사 시험 응시자 수가 증가함에 따라 더욱 어려워지는 경향이 있다.
공인중개사 자격증 시험과목 2차
2차과목은 1차과목과 달리 개정이 자주 일어나는 법령들이기 때문에 학원이나 커뮤니티의 도움을 받아 개정 여부를 자주 확인해야 합니다. 공법 과목은 2차과목의 중요한 파트 중 하나입니다. 시험 범위가 방대하기 때문에 중요한 포인트 위주로 공부하여 과락을 피하고, 다른 2차 과목으로 평균 점수를 채우는 것이 좋습니다.
특히, 법조문을 검색해보면 시행 규칙의 자잘한 법조문이나 별표 서식 내용 등 사이드에서 시험 문제가 튀어나오는 경우가 많습니다. 공법만 시험 보는 것이 아니기 때문에 공법 6개 법률의 핵심 줄기 위주로 보고 사이드는 간간히 보충하는 것이 좋습니다.
공법은 공인중개사 시험의 합격률을 사실상 손에 쥐고 흔드는 과목 중 하나입니다. 특히, 건축법, 주택법 부분은 지역에 따라 다른 경우가 많습니다. 그나마 상대적으로 수월한 파트는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률입니다. 하지만 양은 적지 않으며, 1단원이라 가장 많이 보고 문제 할당량이 가장 많은 파트입니다.
공인중개사법은 시험 범위는 좁지만, 40 문제가 많이 배정되어 말장난으로 괴롭히는 경우가 많습니다. 공인중개사법보다는 부동산 거래 신고 등에 관한 법률이나 중개실무 파트가 점수를 갉아먹습니다. 중개실무 파트에서 민사특별법과 조금 겹치는 부분이 있습니다(주임법, 상임법). 중개실무 파트는 파트 이름 답게 실무와 법이 충돌되면 법은 이래도 '실무에서 이렇게 더 많이 하는 경우가 많은데?' 하고 이의 제기시 실무 부분의 손을 들어주는 경우가 많습니다.
예전에는 공법에서 점수를 깎고 공인중개사법에서 점수를 채운다는 인식이었으나, 공인중개사법도 난이도가 서서히 올라가고 있습니다. 공시세법은 크게 지적법 12문제, 등기법 12문제, 세법 16문제로 이루어져 있습니다. 공시세법의 공시에 관한 내용 중 지적법(공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 파트는 법 조문 자체에 관한 내용들이라 상대적으로 쉽습니다.
공인중개사 자격증 시험일정
공인중개사 자격증 시험일정은 아래와 같습니다.
공인중개사 자격증 시험 난이도
공인중개사 자격증 시험은 난이도가 높은 편으로 알려져 있습니다. 특히 1차 시험은 부동산학개론, 민법, 공법, 세법 등 다양한 분야의 지식을 요구하기 때문에 공부량이 많습니다. 또한 2차 시험은 1차 시험에서 배운 내용을 바탕으로 부동산 거래에 대한 실무 능력을 평가하기 때문에 난이도가 더욱 높습니다.
공인중개사 시험의 합격률은 매년 변동이 있지만, 평균적으로 20% 정도입니다. 즉, 공인중개사 시험을 합격하기 위해서는 꾸준한 공부와 노력이 필요합니다.
공인중개사 자격증 시험을 준비하는 방법은 다양합니다. 독학으로 공부하는 방법도 있고, 학원을 다니는 방법도 있습니다. 독학으로 공부하는 경우, 자신의 학습 스타일에 맞는 교재를 선택하고, 체계적인 계획을 세워 공부하는 것이 중요합니다. 학원을 다니는 경우, 전문 강사의 지도를 받아 효율적으로 공부할 수 있습니다.
공인중개사 시험은 난이도가 높지만, 합격하면 다양한 분야에서 취업할 수 있는 기회가 주어집니다. 또한, 부동산 중개업을 직접 운영할 수도 있습니다. 따라서 공인중개사 시험을 준비하고자 하는 분들은 충분한 준비를 통해 합격을 목표로 삼아야 할 것입니다.
공인중개사 자격증 인강
공인중개사 자격증 학원은 크게 오프라인 학원과 온라인 학원으로 나뉩니다. 오프라인 학원은 강사가 직접 강의를 진행하고, 학생들은 강의실에서 수업을 듣습니다. 온라인 학원은 강사의 강의를 동영상으로 제공하고, 학생들은 자신의 집이나 사무실에서 수업을 들을 수 있습니다.
오프라인 학원의 장점은 강사의 강의를 직접 들을 수 있고, 질문을 바로 할 수 있다는 것입니다. 또한, 공부 분위기를 조성해 주는 데 도움이 될 수 있습니다. 하지만 오프라인 학원은 온라인 학원에 비해 수강료가 비싸고, 출석을 해야 한다는 단점이 있습니다.
온라인 학원의 장점은 수강료가 저렴하고, 시간과 장소에 구애받지 않고 수업을 들을 수 있다는 것입니다. 또한, 오프라인 학원에 비해 다양한 강의를 선택할 수 있습니다. 하지만 온라인 학원은 강사의 강의를 직접 들을 수 없고, 질문을 바로 할 수 없다는 단점이 있습니다.
공인중개사 학원을 선택할 때는 자신의 학습 스타일과 예산을 고려하여 선택하는 것이 좋습니다. 만약 강사의 강의를 직접 듣고 싶고, 질문을 바로 하고 싶다면 오프라인 학원을 선택하는 것이 좋습니다. 만약 수강료가 저렴하고, 시간과 장소에 구애받지 않고 수업을 듣고 싶다면 온라인 학원을 선택하는 것이 좋습니다.
공인중개사 자격증 공부방법
공인중개사 시험과목을 파악하세요.
공인중개사 시험은 6과목으로 구성되어 있습니다. 과목별로 공부해야 할 내용이 다르므로, 먼저 시험과목을 파악하고 각 과목에 대한 공부 계획을 세우는 것이 중요합니다.
효율적인 공부 방법을 찾으세요.
사람마다 공부하는 스타일이 다르므로, 자신에게 맞는 효율적인 공부 방법을 찾는 것이 중요합니다. 어떤 사람은 책을 읽는 것을 좋아하고, 어떤 사람은 강의를 듣는 것을 좋아합니다. 어떤 사람은 혼자 공부하는 것을 좋아하고, 어떤 사람은 스터디 그룹을 만드는 것을 좋아합니다. 자신에게 맞는 공부 방법을 찾고, 그 방법을 통해 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다.
꾸준히 공부하세요.
공인중개사 시험은 난이도가 높은 시험이므로, 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다. 하루에 30분만이라도 공부하는 것이 좋습니다. 꾸준히 공부하다 보면, 어느새 합격할 수 있을 것입니다.
모의고사를 풀어보세요.
모의고사를 푸는 것은 자신의 실력을 확인하고, 부족한 부분을 보완하는 데 도움이 됩니다. 모의고사를 풀어보면서, 시험에 대한 감각을 익히고, 시간 관리 능력을 향상시키는 것도 중요합니다.
합격을 목표로 하세요.
공인중개사 시험은 어려운 시험이지만, 합격할 수 있습니다. 합격을 목표로 꾸준히 공부한다면, 반드시 합격할 수 있을 것입니다.
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